La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) ha anunciado un ambicioso plan para invertir 716.800 millones de pesos en la construcción de más de un millón de viviendas en el próximo sexenio. Esta iniciativa se suma a los esfuerzos del gobierno entrante de Claudia Sheinbaum, en colaboración con el Infonavit, Fovissste y la Conavi, para fomentar la construcción de vivienda económica y accesible.
Alberto Moreno, presidente nacional de la Canadevi, declaró que las desarrolladoras afiliadas, entre ellas Vinte, Sadasi, Ara, Javer, Cadu y Ruba, están listas para arrancar con los proyectos, contando ya con reservas territoriales para 1.024.000 viviendas en distintas regiones del país. . Moreno expresó la disposición de la industria privada para trabajar en conjunto con el gobierno: "Queremos ser parte de esta disrupción en el mercado de vivienda económica. Sólo necesitamos claridad en los procesos para iniciar de inmediato".
La urgencia de Canadevi responde a un diagnóstico que revela la necesidad de más viviendas para trabajadores de bajos ingresos. Se estima que hay 3,8 millones de personas en espera de una solución habitacional, mientras que el ritmo actual de construcción —aproximadamente 60.000 viviendas al año— es insuficiente para cubrir la demanda en menos de 80 años, según indicó Moreno.
El Infonavit inicia su propio plan de construcción en Baja California Sur
En paralelo, el Infonavit ha dado luz verde para la construcción de 12,500 viviendas en Baja California Sur, dentro del programa de Vivienda para el Bienestar. Octavio Romero Oropeza, director del Infonavit, informó que la consolidación de una empresa constructora estatal está próxima a materializarse, dependiendo de una reforma constitucional en proceso en el Senado y los Congresos locales. Este nuevo ente estatal planea construir 500.000 viviendas y recibir una inversión de 288.000 millones de pesos.
Sin embargo, tanto la Canadevi como la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) han manifestado inquietudes sobre la operación de la empresa constructora del Infonavit. Luis Méndez Jaled, presidente de la CMIC, advirtió que la creación de esta entidad podría limitar la participación de hasta 7.000 constructoras privadas en el mercado. Además, resaltó la necesidad de una reforma estructural en el Infonavit para mejorar el acceso de los trabajadores a financiamiento, en un contexto donde más de 2 millones de viviendas están abandonadas y 4 millones deshabitadas.
Retos y desafíos para la vivienda social en México
Ricardo Trejo, director de la consultora Forecastim, puntualizó que el Infonavit enfrenta grandes retos logísticos y operativos para poner en marcha su empresa constructora y alcanzar eficiencia en los costos. La Canadevi, en tanto, insiste en que agilizar trámites y mejorar el diálogo con el gobierno serán esenciales para concretar un plan que permita reducir la brecha habitacional y dar soluciones a millones de mexicanos.
Por Areli Rodríguez
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